DAS GLÜCK LIEGT ÜBER DEN DÄCHERN VON AUBING
Ein Stück München, mit Weitblick.
Es gibt Orte, die man nicht sucht, sondern findet — und Aubing ist die unentdeckte Perle im Münchner Westen. Hier, wo gewachsene Nachbarschaften auf moderne Aufbruchstimmung treffen, entsteht mit der Hoheneckstraße 27 ein Rückzugsort für Menschen, die keine Kompromisse zwischen urbanem Tempo und privater Idylle eingehen wollen.
Ein exklusives Ensemble aus acht Wohneinheiten — eine Hommage an die Privatsphäre und das feine Lebensgefühl.
Qualität, die man spüren kann.
Von der barrierefreien Zugänglichkeit bis hin zu den exklusiven Dachterrassen wurde jedes Detail geplant.
Zukunftssicheres Bauen
Nachhaltige Massivbauweise in Anlehnung an den KfW-55-Standard.
Exklusives Outdoor-Living
Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse; Highlight sind die Dachterrassen mit privater Wendeltreppe.
Maximale Flexibilität
1- bis 2-Zimmer-Apartments, im EG und DG modular zu größeren Einheiten zusammenlegbar.
Ruhe & Komfort
Erhöhter Schallschutz zwischen den Wohnungen und 3-fach verglaste Aluminiumfenster.
Lichtdurchflutetes Design
Bodentiefe Fenster und moderne Prallscheiben für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Barrierefreiheit
Bequemer Zugang zu allen Etagen durch einen modernen Personenaufzug.
E-Mobility ready
8 Stellplätze mit bereits vorgerüsteter Infrastruktur für Ihre Ladestation.
Top-Lage
Ruhiges Wohnumfeld in Aubing mit perfekter Anbindung an das Münchner Zentrum und das grüne Umland.
Vorstellung
Investition in Lebensart
Acht exklusive 1- bis 2-Zimmer-Apartments. Effizienz, hohe Qualität und ein durchdachtes Outdoor-Konzept — vom Gartenanteil im Erdgeschoss bis zur privaten Dachterrasse im Penthouse.
Zwischen City-Dynamik & Natur.
Aubing hat sich zu einem der attraktivsten Standorte im Münchner Westen entwickelt. Eine grüne, vergleichsweise dünn besiedelte Umgebung, die den Charakter eines gewachsenen Stadtteils bewahrt hat, ohne den Anschluss an die Dynamik der Metropole zu verlieren.
- S-Bahn Marienplatz
- ~20 Min.
- Autobahnen A99 / A8
- optimale Anbindung
- Innovationshub Freiham
- in unmittelbarer Nähe
- Versorgung
- Fachärzte, Schulen, Einkauf
Ein entscheidender Treiber: die unmittelbare Nähe zum zukünftigen Innovationshub Freiham — einer der modernsten Wirtschafts- und Technologiestandorte Europas. Tausende hochqualifizierte Arbeitsplätze entstehen direkt vor der Haustür.
Architektur mit Weitblick
Die Hoheneckstraße 27 definiert sich über eine Bauqualität, die konsequent auf Beständigkeit und Komfort setzt. Jedes der acht Apartments wurde als funktionale Einheit konzipiert — gerecht den gehobenen Ansprüchen von Familien, Senioren, Berufstätigen und Pendlern gleichermaßen.
Licht, Luft & Transparenz
Großzügige, bodentiefe Fensterelemente als hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung. Integrierte Prallscheiben unterstreichen die funktionale Ästhetik. Jede Wohneinheit hat einen direkten Außenbezug.
Flexibilität & Infrastruktur
Effiziente 1- bis 2-Zimmer-Apartments. Im Erd- und Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, jeweils zwei Einheiten zu größeren Residenzen zusammenzulegen. 8 Stellplätze, vorgerüstet für E-Mobilität.
Exklusive Freiflächen
Außenbereiche als wertvolle Erweiterung des Wohnraums. Die Dachgeschoss-Einheiten verfügen über private Dachterrassen, erreichbar über eine eigene Wendeltreppe.
Invest-Check
InvestCheck
Aubing ist kein Stadtteil im Stillstand, sondern ein Standort im Aufbruch — der Substanz und Wachstumspotenzial auf einzigartige Weise vereint.
1
Demografische Dynamik & Zielgruppen-Relevanz
Aubing verzeichnet eine der stärksten Prognosen zur Bevölkerungsentwicklung im Stadtgebiet. Durch die Ansiedlung junger Haushalte und Fachkräfte entwickelt sich das Viertel zum demografischen Motor Münchens. Die Nachfrage nach effizienten 1- bis 2-Zimmer-Apartments trifft auf ein hochgradig limitiertes Angebot.
2
Der „Freiham-Effekt“ als Werttreiber
Die unmittelbare Nähe zum Innovationshub Freiham fungiert als Katalysator für die Wertentwicklung. Tausende neue Arbeitsplätze in High-Tech und Dienstleistung generieren einen konstanten Zustrom bonitätsstarker Mieter.
3
Angebotsverknappung trifft auf Substanz
Aufgrund der gewachsenen, dünnen Besiedlung Aubings ist der Raum für hochwertige Neubauprojekte stark begrenzt. Diese Verknappung in Kombination mit KfW-55-Standard und vorgerüsteter E-Mobilität sorgt für eine hohe Resilienz gegen Marktentwicklungen.
Acht Wohneinheiten, ein Anspruch.
- 01EG—
1 Zi · 45,46 m² · Terrasse 17,24 m²
Reserviert01EG1 Zi · 45,46 m²Terrasse · 17,24 m²Reserviert— - 02EG574.900 €
2 Zi · 54,83 m² · Terrasse 20,60 m²
Verfügbar02EG2 Zi · 54,83 m²Terrasse · 20,60 m²Verfügbar574.900 € - 03EG499.900 €
1 Zi · 46,52 m² · Terrasse 20,93 m²
Verfügbar03EG1 Zi · 46,52 m²Terrasse · 20,93 m²Verfügbar499.900 € - 04OG—
2 Zi · 44,90 m² · Balkon 4,59 m²
Verkauft04OG2 Zi · 44,90 m²Balkon · 4,59 m²Verkauft— - 05OG519.900 €
2 Zi · 48,51 m² · Balkon 7,65 m²
Verfügbar05OG2 Zi · 48,51 m²Balkon · 7,65 m²Verfügbar519.900 € - 06OG494.900 €
2 Zi · 46,51 m² · Balkon 6,12 m²
Verfügbar06OG2 Zi · 46,51 m²Balkon · 6,12 m²Verfügbar494.900 € - 07DG—
2 Zi · 58,81 m² · Dachterrasse 14,79 m²
Verkauft07DG2 Zi · 58,81 m²Dachterrasse · 14,79 m²Verkauft— - 08DG624.900 €
2 Zi · 56,59 m² · Dachterrasse 17,37 m²
Verfügbar08DG2 Zi · 56,59 m²Dachterrasse · 17,37 m²Verfügbar624.900 €
Vom kompakten 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss bis zum Penthouse mit privater Dachterrasse — alle Einheiten barrierefrei erschlossen. Nebeneinanderliegende Einheiten lassen sich auf Wunsch zu einer 3- oder 4-Zimmer-Wohnung verbinden.
Erfahren Sie mehr unter:
hoheneck27.de
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Ihr Bauträger
AVIAM Projektentwicklung AG & Co. KGaA
Bavariafilmplatz 7
82031 Grünwald
Unverbindliche Anfrage